本競爭磋商項目岳陽市婦幼保健院遷建及岳陽市兒童醫院新建PPP項目已由岳陽市發展與改革委員會發文批準建設，項目授權主體為岳陽市人民政府，授權項目采購人為岳陽市衛生和計劃生育委員會（以下簡稱“采購人”），并委托湖南建科工程項目管理有限公司（以下簡稱“采購代理機構”），邀請通過資格預審的投資申請人參加岳陽市婦幼保健院遷建及岳陽市兒童醫院新建PPP項目投標競爭。采購代理機構負責具體實施項目的采購競爭磋商工作并處理與此有關的其它事務。
1.項目概況：
1.1 項目名稱：岳陽市婦幼保健院遷建及岳陽市兒童醫院新建PPP項目。
1.2 項目地點：位于岳陽經濟技術開發區金鳳橋片區梅溪港，巴陵東路與規劃中門路交叉口東北角地塊，北臨瓦子坡路。
1.3 項目規模：婦幼保健院遷建及新建岳陽市兒童醫院，建設門急診樓、兒童住院樓、綜合住院樓、醫技綜合樓（婦幼保健和兒童醫療）、地下停車場和綠化等室外配套工程,建筑面積約17萬m²，其中計容面積約 12萬m²，建設床位 1000 張左右，項目估算總投資約9.9億元（最終以設計概算為準）。（以政府相關批復文件為準），工期以經批復的設計文件為準。
1.4項目授權主體：岳陽市人民政府。
1.5項目實施機構：岳陽市衛生和計劃生育委員會。
1.6采購需求：
項目建設內容：項目在選定地址上進行婦幼保健院遷建及岳陽市兒童醫院新建，建設岳陽市婦幼保健院門急診樓、兒童住院樓、綜合住院樓、醫技綜合樓（婦幼保健和兒童醫療）、地下停車場和綠化等室外配套工程，建筑面積175330m2，其中計容面積為119330m2，建設床位1000張。
項目投資額：項目估算總投資98,915萬元，其中，工程費用76,302萬元，工程其它費用4,700萬元，預備費4,050萬元，建設期利息3,863萬元，土地費用10,000萬元。
PPP合作方式：項目采用BOT（建設—運營—移交）的模式進行運作。岳陽市政府授權岳陽市婦幼保健院作為政府出資代表與社會資本簽訂合資經營協議組建PPP項目公司；岳陽市政府授權岳陽市衛計委作為項目實施機構與項目公司簽訂PPP項目合同授予項目公司經營權。項目公司成立后，項目公司進行融資、建造醫療大樓及相關配套設施。建設完工進入運營期后，項目公司將醫療大樓和相關配套設施提供給婦幼保健院和兒童醫院使用，按期收取可用性服務費。同時由項目公司負責醫院物業管理和醫療之外的部分經營設施，收取運營維護服務費。項目公司合理收益主要來源于婦幼保健院支付的可用性服務費、運營維護服務費。合作期滿后項目公司將項目整體和全部配套設施無償移交。
項目回報機制：本項目由岳陽市衛計委委托岳陽市婦幼保健院支付項目公司項目服務費。項目服務費由可用性服務費、運營維護服務費兩部分組成。可用性服務費是本項目運營期內，岳陽市衛計委向項目公司購買本項目投融資、建設等而支付的費用。運營維護服務費是指在本項目運營期內，岳陽市衛計委向項目公司購買對本項目設施進行運營、維護、管理等而支付的費用。
項目績效考核：岳陽市衛計委擬定本項目的考核機制，岳陽市婦幼保健院根據考核結果，支付項目服務費用。績效考核分別為建設期績效考核與運營養護期績效考核。
2.投資申請人應當具備的基本條件
通過本項目的資格預審。
3.標書獲得方法：
本次招標只支持網上支付標書費報名并從系統中下載競爭性磋商文件。
競爭性磋商文件售價：人民幣400元/本，只支持網銀支付。
招標文件提供下載期限：2017年9月07日至2017年9月13日。
聯系電話：0730-8181091 岳陽市公共資源交易中心
4、響應文件遞交截止時間為北京時間2017年9月29日上午9:00，投標保證金相關規定按照資格預審文件執行。
5、響應文件遞交地點：岳陽市公共資源交易中心(岳陽市五里牌政務中心)。
6、磋商時間為北京時間2017年9月29日上午9:00，投資申請人應準時參加磋商會議。
7、公告發布媒介：岳陽市公共資源交易中心網。
8、聯系人信息：
采購人：岳陽市衛生和計劃生育委員會
聯系人：漆朗 電話：13762005166
競爭磋商代理機構名稱：湖南建科工程項目管理有限公司
地址：岳陽市老干部休養所二樓
聯系人： 朱佩良 電話：0730-8800650
監督機構名稱：岳陽市政府采購管理辦公室
地址：岳陽市財政局四樓
聯系人：劉世勇 電話:0730-8851373