1、招標條件
本招標項目珠暉區“三供一業”分離移交廣鐵集團家屬區物業改造項目由珠暉區發展和改革局經珠發改審[2019]2號文批準建設，建設資金來源為廣鐵集團出資，招標人為珠暉區住房和城鄉建設局，招標代理機構為華新項目管理集團有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：珠暉區“三供一業”分離移交廣鐵集團家屬區物業改造項目
2.2建設地點：珠暉區苗圃街道、茶山坳鎮、廣東路街道、東風街道、粵漢街道、東陽渡街道。
2.3建設規模：項目共涉及6個鄉鎮街道，涉及戶數15827戶。主要內容為：修繕和完善小區辦公用房；疏通、更換下水管網，修整、翻建小區道路，修繕小區照明設施,設置停車位;小區內集中架空管網規范整理,更新增設環衛設施；改善小區原有消防通道,疏通堵塞的消防通道，對原有公共消防設施進行維護保養,完善建筑內消防設施；小區住宅屋面防水隔熱修繕,外墻滲漏；樓梯間及門廳部位的破損部分修繕，建筑內的消防設施及門禁系統補充完善；提升綠化環境,配套休閑設施,規范文化宣傳設施；改造技防設施,添置電子監控系統，完善樓宇安全系統。項目總投資約47436萬元。
2.4招標范圍：包含珠暉區“三供一業”分離移交廣鐵集團家屬區物業改造項目施工（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。
2.5計劃工期：100日歷天（具體開工日期以建設單位開工通知為準）。
2.6質量要求：合格標準。
2.7保修要求：按建設部第80號令相關規定保修。
2.8招標控制價：開標前15天公布。
3、投標人資格要求
3.1須具有獨立的法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）；
3.2須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許可證處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目施工的能力；
3.3項目負責人（即項目建造師）為建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，具備有效的項目負責人安全生產考核合格證書；技術負責人應具有建筑工程相關專業中級職稱。不接受投標申請人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員；
3.4參與本次投標的施工項目部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建[2015]57號文規定的最低配備標準(即項目負責人1人、項目技術負責人1人、施工員4人、安全員4人、質量員3人)，必須是本企業在職人員，且無在建工程；
3.5項目部關鍵崗位人員需提供勞動保障部門出具的近6個月的養老保險證明（2019年2月-2019年7月）；
3.6省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，其證書應能通過互聯網查詢真偽，或提供由省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明。省外企業由官方查詢網址；省內企業關鍵崗位人企業所在地省級及以上建設行政主管部門提供施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或員在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準；
3.7企業法定代表人或項目負責人（即項目建造師）須親自到場參加投標；
3.8近五年內在經營活動中沒有違法記錄，具有履行合同的經濟實力；
3.9本次招標不接受聯合體投標；
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反其規定的，相關投標均無效；
3.11法律法規規定的其它要求。
4、招標文件的獲取
4.1請在衡陽市公共資源交易中心窗口辦理CA認證后，于2019年8月30日至 2019年9月3日17時00分（北京時間，下同，節假日不休息）前衡陽市公共資源交易網（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）進行網上下載/獲取招標文件及相關資料。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
4.2招標文件售價：400元/套，售后不退。
5、資格審查方式及評標辦法
5.1本項目實行開標后資格審查；
5.2本項目評標辦法采用湘建建[2018]238號文件評標辦法中的“綜合評估法II”。
6、投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（開標時間）：2019年9月19日上午9：00。
6.2開標地點：衡陽市公共資源交易中心二樓（衡州大道蒸德大廈）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。
7、投標保證金
7.1本項目的投標保證金為人民幣：捌拾萬元整（￥800000.00元）;
由投標人基本賬戶轉入招標人指定的賬戶內。投標保證金到賬截止時間為投標文件遞交的截止時間，以到賬時間為準，以其它方式轉入的投標保證金無效。投標人須在銀行進賬單的用途欄注明項目名稱，如因沒注明項目名稱而造成無法查實投標保證金是否到賬的，后果由投標人自行負責。具體要求詳見招標文件。
8、發布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招投標監管網、衡陽市公共資源交易網上發布。
9、行政監督
本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招投投標監督機構為衡陽市住房和城鄉建設局建設工程招標投標管理辦公室。電話：0734：8232103。
10、聯系方式
招標人：珠暉區住房和城鄉建設局
地 址：衡陽市珠暉區湖北路
聯系人：周宇
電話：0734-3331502
采購代理機構：華新項目管理集團有限公司
地 址：衡陽市蒸湘區光輝街錫緣軒西棟1702
聯系人：肖雄 王磊
電 話：18674773138/0734-8515563