受湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會招商聯(lián)絡(luò)部的委托，湖南中技項(xiàng)目管理有限公司對湖南城陵磯新港區(qū)白楊湖總部經(jīng)濟(jì)港PPP項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行競爭性磋商采購。2017年8月31日，本項(xiàng)目在岳陽市公共資源交易中心完成開標(biāo)評審。根據(jù)評審報告，神州長城股份有限公司/神州長城西南建設(shè)工程有限公司/江蘇淮陰水利建設(shè)有限公司（聯(lián)合體）為本項(xiàng)目排名第一的候選社會資本。
2017年9月1日8時40分至12時00分，由本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會招商聯(lián)絡(luò)部牽頭成立的采購結(jié)果確認(rèn)談判工作小組，與神州長城股份有限公司/神州長城西南建設(shè)工程有限公司/江蘇淮陰水利建設(shè)有限公司（聯(lián)合體）在湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會五樓565會議室就《湖南城陵磯新港區(qū)白楊湖總部經(jīng)濟(jì)港PPP項(xiàng)目合同》中可變的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行合同簽署前的確認(rèn)談判。經(jīng)過談判，政府方采購結(jié)果確認(rèn)談判工作小組與神州長城股份有限公司/神州長城西南建設(shè)工程有限公司/江蘇淮陰水利建設(shè)有限公司（聯(lián)合體）達(dá)成一致意見并簽署確認(rèn)談判備忘錄，現(xiàn)將預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示如下：
一、采購項(xiàng)目情況
1、項(xiàng)目名稱：湖南城陵磯新港區(qū)白楊湖總部經(jīng)濟(jì)港PPP項(xiàng)目
2、政府采購編號：HNZJC2016-FW（YY）-072
3、采購方式：競爭性磋商
4、投標(biāo)文件遞交截止時間: 北京時間2017年8月31日9時00分
5、開標(biāo)時間：北京時間2017年8月31日9時00分
二、預(yù)中標(biāo)社會資本
預(yù)中標(biāo)社會資本名稱：神州長城股份有限公司/神州長城西南建設(shè)工程有限公司/江蘇淮陰水利建設(shè)有限公司（聯(lián)合體）
住所：深圳市大鵬新區(qū)葵涌接到白石崗葵鵬路26號（聯(lián)合體牽頭人）
法定代表人：陳略
三、評審小組成員名單：
甘敏（工程專家）、段營欣（法律專家）、徐炳來（財務(wù)專家）、李衛(wèi)東（財務(wù)專家）、周勝
四、采購結(jié)果確認(rèn)談判工作組成員名單：
政府方：劉勇、馮錦、林路杰、孟志軍、周勝、付澤華、高翔、雷美桂（法律專家）、王超智、鄧?yán)^芳、章朝棋、劉倩云
社會資本方：鄧曉東、楊威、潘幽冰、丁宇魁（法律專家）、周文東、羅漢國、吳育超
五、主要中標(biāo)條件
1、本項(xiàng)目投標(biāo)報價：A項(xiàng)目社會資本方資金回收系數(shù)：6.4%
A項(xiàng)目建安費(fèi)下浮率：2%
A項(xiàng)目年運(yùn)營成本：63.8萬元
2、項(xiàng)目合作期限：A項(xiàng)目合作期限10年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。
B項(xiàng)目建設(shè)期為3年
3、項(xiàng)目投資估算約為20億元，具體以設(shè)計批復(fù)文件為準(zhǔn)；
4、項(xiàng)目實(shí)施模式：A項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為環(huán)湖道路及景觀工程建設(shè)，具體的建設(shè)內(nèi)容以設(shè)計批復(fù)文件為準(zhǔn)。A項(xiàng)目采用BOT模式運(yùn)作，即建設(shè)-經(jīng)營-移交。在項(xiàng)目合作期間，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)；項(xiàng)目合作期滿后項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)及所有權(quán)益完好、無償?shù)囊平唤o湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會招商聯(lián)絡(luò)部或湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會指定的相關(guān)部門。項(xiàng)目合作期限10年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。
B項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為總部基地與公共配套設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)審批的規(guī)劃為準(zhǔn)。采用B00模式運(yùn)作，即建設(shè)、擁有、運(yùn)營，由項(xiàng)目公司投資依法取得土地使用權(quán)并承擔(dān)工程的設(shè)計、建設(shè)、招商、運(yùn)營、管理等工作，產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目公司，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，實(shí)際合作期參照國有土地使用證有效期。
其中A項(xiàng)目和B項(xiàng)目同步進(jìn)行，A項(xiàng)目在項(xiàng)目公司取得B項(xiàng)目土地使用權(quán)后開始實(shí)施。
5、雙方簽署并蓋章的確認(rèn)談判備忘錄詳見附件。
六、其他事項(xiàng)
供應(yīng)商如對預(yù)中標(biāo)公示有異議的，請于本公示發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理工作的通知》，以書面形式向我單位或采購人提出質(zhì)疑。
采購人：湖南城陵磯新港區(qū)管理委員會招商聯(lián)絡(luò)部
聯(lián)系人：張苡苡
電 話：0730-8422555
采購代理機(jī)構(gòu)：湖南中技項(xiàng)目管理有限公司
地 址：岳陽市五里牌嘉美大廈1105室
聯(lián) 系 人：李女士、唐先生
電 話：0730-8864801
采購監(jiān)管機(jī)構(gòu)：岳陽城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)財政局政府采購管理辦公室
聯(lián)系人：肖宇
聯(lián)系電話：0730-8422258