一、補充文件
湖南中技項目管理有限公司受岳陽市交通建設(shè)投資有限公司的委托，對岳陽市胥家橋綜合物流園概念性規(guī)劃設(shè)計方案項目實施公開招標，現(xiàn)將有關(guān)事項補充公告如下：
1、因本次補充及答疑文件可能影響投標人的投標文件制作時間，現(xiàn)將本項目投標截止時間（開標時間）延期。
原投標截止時間（開標時間）為：2018年5月18日9時00分
現(xiàn)投標截止時間（開標時間）延期至：2018年5月28日9時00分
投標文件遞交地點為：岳陽市公共資源交易中心四樓開標大廳
原投標保證金繳納截止時間：2018年5月17日（北京時間）上午12：00前
現(xiàn)投標保證金繳納截止時間延期為：2018年5月25日（北京時間）上午12：00前
2、相關(guān)補充圖紙統(tǒng)一以郵件方式發(fā)送給各投標單位。
3、原招標文件第四章“技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求”四、規(guī)劃主要成果增加以下要求：
（1）投標單位在設(shè)計文件中提供胥家橋交通組織可行方案，可行方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①園區(qū)預(yù)計交通量多大
②園區(qū)路網(wǎng)的寬度（要結(jié)合物流的功能）
③如何上杭瑞和城陵磯高速（主要是灰色區(qū)域）
④要規(guī)劃去各大節(jié)點的路線（高鐵，京廣，飛機場等）和城區(qū)配送路線。
（2）投標單位在設(shè)計文件中應(yīng)提供園區(qū)建設(shè)規(guī)劃問題（依照現(xiàn)有的地形地貌，合理規(guī)劃）：園區(qū)規(guī)劃的區(qū)域大小，道路狀況可以根據(jù)需要調(diào)整，地形依靠google earth來定，應(yīng)考慮以下內(nèi)容：
①考慮地形高差較大，考慮地質(zhì)問題，山體是否全部平整（根據(jù)貨車的爬坡能力進行測算，防止出現(xiàn)貨車滑坡）；
②園區(qū)的道路應(yīng)該進行考慮，大貨車轉(zhuǎn)彎困難，相互會車不能出現(xiàn)擁堵；（園區(qū)內(nèi)的胥家橋路、海泰路、北環(huán)線不得進行路線調(diào)整（具體路線詳見附件圖紙），其余路線可按需求自行規(guī)劃）
（3）投標單位在設(shè)計文件中應(yīng)提供園區(qū)的整體規(guī)劃，應(yīng)考慮以下內(nèi)容：
①要分區(qū)域、分步驟、分階段實施。進行需求調(diào)研，規(guī)劃要以根據(jù)調(diào)研的需求來確定園區(qū)的與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的劃分。整個園區(qū)注意環(huán)保綠化；
②園區(qū)要圍繞四大中心建設(shè)（多式聯(lián)運中心、信息化中心、城市配送中心、配套服務(wù)中心）；
③確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。
④一期建議主要建設(shè)城市配送和配套服務(wù)中心（主需：辦公樓、住宿、食堂、停車場），要解決功能區(qū)塊和需求之間的矛盾；
⑤園區(qū)規(guī)劃要根據(jù)物流商品的分類、物流功能的劃分及園區(qū)環(huán)保、安全的需求；
⑥資源共享問題：考慮一園多區(qū)，如建人才大市場、醫(yī)藥、食品冷庫、做出園區(qū)的特色形態(tài)；
（4）投標文件中的概規(guī)書要求：需出示數(shù)據(jù)，進行需求調(diào)查，應(yīng)考慮以下內(nèi)容：
①分析岳陽物流的現(xiàn)狀，增長的趨勢。回答岳陽未來物流業(yè)發(fā)展趨勢以及有些重點的問題；
②回答為何岳陽要建物流園，為何要建胥家橋物流園的問題；
③預(yù)測物流園的輻射范圍、給物流園定位分析（面向整個岳陽還是整個湖南、湖北、甚至華中地區(qū)、全國）；
④回答涵蓋的業(yè)務(wù)范圍問題；
⑤規(guī)劃園區(qū)管理模式；
⑥估算園區(qū)建設(shè)的資金（站在合理的角度）；
⑦估算物流園的吞吐能力、經(jīng)濟效益（自營效益、合資效益、租賃效益等）；
⑧全國物流園發(fā)展，當(dāng)?shù)卣峁┠男┱撸?o:p>
二、答疑文件
1、問：請招標人提供最新的胥家橋綜合物流園方案示意圖CAD文件、已規(guī)劃道路路網(wǎng)的設(shè)計標高、現(xiàn)有的場地標高、上位規(guī)劃圖？
答：詳見提供的資料
2、圖紙要求中關(guān)于1.2用地綜合現(xiàn)狀圖、1.4用地綜合評價圖需要甲方提供相應(yīng)的基礎(chǔ)資料，如沒有，是否取消？
答：詳見提供的資料，不可取消需要提供的圖紙
3、投標文件中方案文本是否由word格式調(diào)整為PDF或者PPT格式？
答：投標文件中方案文本電子版調(diào)整為PDF或者PPT格式
4、電子演示文件是否由配音的PPT調(diào)整為5分鐘的多媒體文件？
答：原招標文件中P52電子演示文件：變更為：
各投標單位應(yīng)提交介紹方案的多媒體文件一張(為光盤形式），供評標現(xiàn)場播放，作為提交評審的演示材料，投標人代表不參加評標過程，不做現(xiàn)場述標和回答評委質(zhì)詢。（其內(nèi)容不得有如何顯示或隱示投標人的情況，與方案設(shè)計文件副本密封在一起)
本補充及答疑文件（一）的內(nèi)容是對招標文件和補充通知的進一步說明，解釋或修改，是招標文件的組成部分，具有同等法律效力。招標文件補充通知與補充及答疑文件（一）有出入的地方，應(yīng)以補充及答疑文件（一）為準。
招標人：岳陽市交通建設(shè)投資有限公司
聯(lián)系人：萬師
電話：0730-8375399
招標代理機構(gòu)：湖南中技項目管理有限公司
地址：岳陽市五里牌嘉美大廈1105室
聯(lián)系人：唐先生
電話：0730—8864801
招標投標監(jiān)督機構(gòu):岳陽市招標投標管理辦公室
聯(lián)系人：曾主任
聯(lián)系電話：0730-8880485。