中新廣州知識城國際人工智能島城市設計與控制性詳細規劃
招標公告
廣東極采招標有限公司受廣州知識城投資開發有限公司（以下簡稱“招標人”）委托就以下項目進行國內外公開招標，現誠邀合格的投標人參加投標，有關事項如下：
一、單位名稱及地址
1、 單位名稱：廣州知識城投資開發有限公司（以下簡稱“招標人”）
2、 地 址：廣州市黃埔區映日路9號
二、招標項目的名稱、資金來源、項目概況、招標內容：
1、項目名稱：中新廣州知識城國際人工智能島城市設計與控制性詳細規劃
2、項目地點：中新廣州知識城
3、 資金來源：企業自籌資金
4、項目招標控制價：本項目招標控制價為人民幣柒佰叁拾叁萬元（￥7,330，000.00元）
5、 項目概況：圍繞建設國際科技創新樞紐，廣州市正式實施IAB、NEM戰略，打造若干個千億級產業集群。通過著力優化完善創新生態體系，聚焦發展新一代信息技術、人工智能、生物醫藥、新能源新材料等戰略性新興產業，引進建設一批樞紐型項目。中新廣州知識城作為中新合作第三代園區，對全力推進廣州國際科技創新樞紐、粵港澳創新走廊建設具有重要戰略意義。中新廣州知識城計劃與企業圍繞IAB、NEM產業，共同打造多個價值創新園區，其中，國際人工智能島將加強人工智能研發與應用，引導人工智能產業集聚發展，建設成為國際一流的人工智能應用示范區。為進一步貫徹落實任學鋒書記“推動人工智能產業在廣州集聚發展”的指示精神，特開展中新廣州知識城國際人工智能島控制性詳細規劃及城市設計工作，從產業發展、用地布局、城市形態、設施配套、建設管理等方面統籌區域資源，指導國際人工智能島的規劃建設。規劃范圍北臨九龍新城，南至知識城大道，西臨九龍湖，東至東部快速路。
6、 招標內容：本次招標的內容為確定中新廣州知識城國際人工智能島城市設計（整體城市設計與起步區及重要節點詳細設計）、整體提升策劃與控制性詳細規劃的研究單位，其中控制性詳細規劃應按照《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》、《廣州市控制性詳細規劃技術規定》所規定的要求及深度進行編制。整體城市設計達到控制性詳細規劃階段城市設計深度，起步區及重要節點詳細設計達到修建性詳細規劃城市設計深度。
7、 控制性詳細規劃成果要求：
7.1控制性詳細規劃成果應當包括技術文件、法定文件和管理文件三部分內容，其中技術文件包括基礎資料匯篇、規劃說明書、技術圖紙等；法定文件包括規劃文本、法定規劃圖則；管理文件包括管理文本及管理圖則；具體內容如下表所示：
本次規劃控制性詳細規劃成果應當包括內容一覽表
| 技術文件成果 | 主要內容 |
技術文件 | 基礎資料匯篇 | 上層次相關規劃要求、編制區的水文、地質、地貌、自然災害、生態環境特征等自然條件、編制區的人口空間分布、居住結構、居住密度等情況、土地利用現狀、建筑現狀、道路交通現狀、公共服務設施現狀、市政公用設施現狀、歷史文化及歷史保護現狀、環境保護現狀 |
說明書 | 編制背景與過程、規劃依據與原則、現狀概況與問題分析、規劃目標、用地布局、地塊劃分與細分、地塊控制、道路交通規劃、豎向規劃、綠地系統規劃、公共服務設施規劃、市政公用設施規劃、城市設計導則、建設時序及規劃的管理實施。 |
技術圖紙 | 區域位置圖、土地利用現狀圖、土地利用規劃圖、地塊劃分編碼圖、開發建設密度分布圖、道路系統規劃圖、豎向規劃圖、綠地系統規劃圖、公共服務設施規劃圖、市政公用設施規劃圖 |
法定文件 | 規劃文本 | 總則、發展目標與功能定位、地塊劃分及編碼、建設用地性質及用地兼容性、建設用地使用強度控制、道路交通規劃、公共服務設施規劃、市政設施規劃 |
法定圖則 | 地塊劃分、土地利用、道路交通、公共服務設施及市政公用設施、綠地系統等各地塊規劃控制指標表等 |
管理文件 | 管理文本 | 總則、管理規定性要求（包含服務設施一覽表、市政公用設施一覽表）、管理規則、建設用地地塊劃分管制（地塊界線管制、建筑基地規模管制、建設用地土地使用性質管制、現狀用地管制）、土地開發強度管制、道路交通管制、綠地及公共開放空間管制、配套設施管制、建筑物管制 |
管理圖則 | 區域位置、土地利用規劃、公共服務設施及公用設施規劃、道路交通規劃、各類規劃控制線 地塊細分、細分地塊控制指標（包括強制性指標體系與引導性指標體系，落實各地塊的開發控制指標、設施建設要求與環境建設等要求）。 |
7.2城市設計成果要求：
城市設計成果應當編制城市設計文本，包括城市設計總平面、及城市設計文本。城市設計文本中應當包括針對整體形象定位，城市設計思路、建筑風貌控制及公共空間、景觀環境設計的相關說明、分析圖紙；重要節點深化設計的相關說明及分析以及與控規銜接的城市設計指引內容。
8、 以上第6點和第7點的內容要求，最終以招標文件里的任務書、人工智能島采購人需求書為準。
三、投標人資格要求
1、投標人必須具備城鄉規劃編制乙級或以上資質且在有效期內。
2、本項目負責人必須為注冊城鄉規劃師。
3、本工程不接受被列入我區不良記錄名單（有效期內）的單位或個人（指項目負責人）投標，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區、開發區門戶網站的廣州開發區建設局網頁“建筑活動不良行為記錄”欄目（網址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/list.shtml）公布名單為準。
4、本項目接受聯合體投標。
5、投標人已在廣州公共資源交易中心企業庫辦理企業信息登記手續。
四、投標報名事項
1、 招標文件公示時間：2018年6月28日至2018年7月4日（共5個工作日）。
2、 獲取招標文件時間：2018年6月29日至2018年7月5日，上午9：30～11：30，下午14：00～16：00（公休節假日除外）。
3、 如報名參加投標的申請人數量不足3名以形成充分競爭時，經報工程管轄招標監督機構備案，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。
4、 從發布招公告第二日起接受報名并發售招標文件，并從發售第1份招標文件之日起開始計算備標時間。
5、 獲取招標文件地點：廣州公共資源交易中心黃埔交易部 號報名窗口，本招標項目實行資格后審，資格審查在評標階段由評標委員會完成。
6、 招標文件售價：文件工本費￥500元/套（售后不退）。
7、 獲取招標文件方式：現場購買。
5.1投標人在購買招標文件時須提供如下證明材料：（1）《營業執照》或《事業單位法人證書》復印件（加蓋公章）；（2）法定代表人證明書原件、法人授權委托書原件及被委托人身份證復印件；(3)聯合體協議書（如有）；（4）廣州建設工程投標報名申請表原件(廣州公共資源交易中心網站www.gzggzy.cn下載)。以上資料一式兩份裝訂成冊，復印件均需加蓋公章。
8、 購買了招標文件，而不參加投標的投標人，請在開標日期三日前以書面形式通知招標代理機構。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、 遞交投標文件截止時間：2018年7月26日9：30～10：00（北京時間）。
2、 開標時間：2018年7月26日10：00（北京時間）
3、 投標及開標地點： 廣州公共資源交易中心黃埔交易部
六、招標人/招標代理機構聯系方式
1、 招標人名稱、地址和聯系方式
(1) 招標人名稱：廣州知識城投資開發有限公司
(2) 招標人地址： 廣州市廣州市黃埔區映日路9號
(3) 招標人聯系方式：
聯 系 人： 葉工
聯系電話： 020-82116672 傳真： 020-82116672
2、 招標代理機構名稱、地址和聯系方式：
(1) 招標代理機構名稱： 廣東極采招標有限公司
(2) 招標代理機構地址： 廣州市天河區體育西路189號25D-2543房
(3) 招標代理機構聯系方式：
項目聯系人： 李小姐 聯系電話：020-22099922、17602070988
傳真： 020-82219477 電子郵箱： 1057699822@qq.com
廣州知識城投資開發有限公司
廣東極采招標有限公司
2018 年6月26日
