岳陽市樂誠小區裝配式建筑設計工程總承包項目已由岳陽市發展和改革委員會以岳發改審【2017】133號批準建設，為響應國家環保建設，推廣綠色節能建筑，本項目以裝配式工業化方式建設，裝配率不低于50%。招標人為岳陽市城投置業有限公司，建設資金來自單位自籌資金。項目已具備招標條件，現對該項目的施工監理進行公開招標。
一、招標項目概況
1、項目名稱：岳陽市樂誠小區裝配式建筑設計施工工程總承包項目施工監理；
2、建設單位：岳陽市城投置業有限公司；
3、建設地點：洛王誠北路以東，洛王西路以北；
4、建設規模：總用地面積21697平方米，總建筑面積76464.92平方米（其中地上建設面積61241.62平方米，地下建筑面積15223.3平方米）。項目總投資規模為31779.53萬元，本次招標工程投資估算約19592.4萬元；（具體以財評審計結論為準）。
4.1、商品房主要配置標準：
建筑部分：住宅層高2.9米，層數為32層，配套商業門面層高4.5米，社區配套用房層高3.2米；住宅為毛坯房，外形設計、外立面裝飾參照設計方案；窗材為優質產品；電梯前室地面貼瓷磚，墻面為白色耐污墻漆飾面；樓梯間墻面904飾面；凹形空調機位外立面采用鋁合金百葉遮封；進戶門采用知名品牌成品鐵門，面飾防火漆；各戶型配電容量按住宅相關標準實施；住宅單元門配門禁系統。
水電氣：配電采用公變方式，分戶設表，室內開關插座數量配置合理；電梯前室、樓梯間燈控采用知名品牌觸摸開關，燈具為知名品牌的節能產品；電話、有線電視、網絡弱電線路預埋到位；室內給排水配置合理，敷設到位，每戶設水表計量；天然氣管敷設至用戶廚房設計點。
設備部分：電梯采用知名品牌電梯，30層以下（含）運行速度1.75m/s，30層以上運行速度2m/s，不銹鋼轎廂，一層樓梯門和橋箱門為不銹鋼材質，配防夾、防墜等安全裝置。小區配電容量能滿足最大負荷量，高壓配電設備及配置符合國家相關規范要求。二次供水水泵及配套設備采用知名品牌，控制電氣元件采用知名品牌。地下室排水污水泵為知名品牌產品，排水點布置合理。高層住宅、地下車庫及地下設備用房的通風、排煙系統能滿足安全和使用要求，設置合理，并符合相關規范。消防配置符合規范要求，消火栓為知名優質產品，安裝點布置恰當。
4.2、地下停車場配置標準：車庫層高5.2米，地面鋪24cm厚C35碎石混凝土，需合理設置減速帶；排水采用篦子板溝收集余水，集中外排；配電除220V電源外，需考慮設置380V電源點不少于8處；停車場配電采用專變供電，變壓器及相關配套設備能滿足使用要求且符合相關規范，配電設備安裝地點合理，不影響小區美觀。
5、監理服務期：自開工之日起約20個月，缺陷責任期12個月；
6、監理服務范圍：本項目的房屋建筑工程施工監理。包括施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的監理，包括建設規模所含房屋建筑工程中施工圖及工程量清單范圍的全部內容。（包括施工圖紙的交底會審、全階段的質量監督、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協調、檔案資料管理、安全生產和文明施工的監督、配套設備安裝監理等，以及對已完工程量的審核，同時負責部分項目管理任務。）
7、質量等級要求：確保受監項目達到現行相關的國家施工驗收技術規范及質量檢驗評定的合格標準；
二、投標人資格條件
1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業按照省住房和城鄉建設廳湘建建[2015]190號文件要求須具有有效的中介服務企業入湘登記證；
2、具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業監理甲級及以上資質；擬任總監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書和中級及以上職稱證書（總監有在監項目的必須配備總監代表，總監代表應具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書）。
3、擬任專業監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或湖南省監理工程師證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書，且無在監項目；擬任監理員應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書或湖南省監理工程師崗位證書或湖南省監理員崗位證書，且無在監項目。
4、現場監理部關鍵崗位人員數量不低于湘建建[2015]57號文件規定的配備標準，即本項目最低應配備：總監1人、專監2人（增設專監1人常駐裝配式構件生產廠家）、監理員2人，擬任總監在同一地區不得超過三個在監項目（總監有在監項目的必須配備總監代表），其他現場監理部關鍵崗位人員均不得有在監項目（以湖南省建設工程項目監管信息平臺查驗為準）?，F場監理部關鍵崗位人員必須與遞交的投標文件中關鍵崗位人員一致，未經發包人同意，在施工監理期間內不得變更；
5、省外企業應提供地市級以上行政主管部門出具的現場監理部關鍵崗位人員無在監證明或有無在監工程官方查詢網址和查詢結果；
6、擬任本項目的關鍵崗位人員必須是本企業在職人員（提供勞動保障部門出具的投標截止時間前連續6個月本單位辦理的養老保險證明）；
7、本項目不接受聯合體報名投標。
三、評標辦法
按湘建建【2013】283號文《湖南省房屋建筑和市政工程監理招標評標辦法》規定的“綜合評估法”執行。
本項目資格審查方式為開標后資格審查，入圍投標產生辦法為合格入圍法。
四、投標保證金
1、投標保證金金額為捌萬元整。
2、投標保證金繳納截止時間：2018年4月10日12:00前（北京時間），以岳陽市公共資源交易中心保證金支付系統到賬時間為準。（保證金咨詢電話：0730-8882193）
3、繳納方式：投標保證金應以投標人銀行賬戶轉賬等非現金形式遞交。
賬戶名：岳陽市公共資源交易中心
開戶行：投標人在網上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶
賬 號：投標保證金子賬戶的獲取
（1）投標人在岳陽市公共資源交易網（ggzy.yueyang.gov.cn ）選擇“投標單位登入”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人CA等相關手續后進入交易系統），投標人選擇對應項目進行投標操作，生成對應本項目（標段）的投標保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標人必須辦理湖南CA數字證書才能完成登入及后續操作）
（2）投標人在提交保證金時，應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶轉出），投標人可通過登入系統查詢保證金到賬及退還情況
4、CA數字證書辦理
岳陽市公共資源交易中心404室（岳陽市政府政務服務中心4樓）電話：0730-8181828。
五、報名及招標文件的獲取及澄清答疑發布
1、報名時間：本監理項目投標報名實行網上報名制度。投標人請于2018年3月22日8：00時至2018年3月26日17:00時（北京時間，節假日不休息）自主登錄岳陽市建設工程招標投標監管網（區縣http://bidding.yyjs.gov.cn/Portal/OldIndex.aspx）上進行網上報名，報名時間段內網絡自動受理，逾期不予受理。
2、投標人憑《岳陽市建設工程招標投標監管網》的報名回執原件、由法定代表人或委托代理人（擬任本項目總監理工程師）持本人身份證（委托代理人還需持授權委托書）原件，營業執照副本原件、資質證書原件（或帶有二維碼的復印件加蓋單位公章）、關鍵崗位人員原件、社保證明原件（并按上述報名資料原件提供復印件1份留存備查），于2018年3月22日至2018年3月26日(每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30時）（北京時間，節假日不休息）到國鼎和誠招標咨詢有限公司（岳陽市岳陽樓區青年中路398號恒泰大廈南棟十三樓1301室）購買招標文件。招標文件每套售價500元，售后不退。
3、本項目澄清答疑均采用書面方式。
六、投標文件的遞交
1、本次投標截止時間及開標時間為2018年4月11日9時0分（北京時間），投標文件送達地點：岳陽市公共資源交易中心四樓開標廳。
2、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。
3、投標申請人的法定代表人持身份證原件和法人身份證明或授權委托人持身份證原件和授權委托書原件到場參加投標（授權委托人必須為擬任本項目的總監理工程師），否則，招標人不予受理。
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、岳陽市建設工程招標投標監管網、岳陽市公共資源交易中心網上發布。
八、行政監督
本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為岳陽市建設工程招標投標管理辦公室（電話：0730-8216835）。
九、其他
中標單位必須按岳發改（2012）367號《關于印發（岳陽市工程建設施工現場關鍵崗位人員管理暨指紋考勤管理暫行辦法）的通知》的要求實行指紋考勤管理制度。
十、聯系方式
招標人：岳陽市城投置業有限公司
聯系人：李潔
電話：18692136886
招標代理機構：國鼎和誠招標咨詢有限公司
地址：岳陽市青年中路398號恒泰大廈南棟十三樓
聯系人：張女士 任女士
電話：0730-8630021