1、招標條件
本招標項目中國航發湖南南方航空科技有限公司“三供一業” 職工家屬區物業管理移交改造工程-南華花園已由株洲市蘆淞區發展和改革局批準建設，批準文號為蘆發改發【2017】89號文及蘆發改發【2019】36號文，建設資金為中央專項資金及中國航發湖南南方航空科技有限公司自籌。招標人為株洲蘆淞國有資產投資發展集團有限公司，招標代理機構為株洲公正項目咨詢有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：中國航發湖南南方航空科技有限公司“三供一業” 職工家屬區物業管理移交改造工程-南華花園
2.2 建設地點：項目位于蘆淞區南華花園。
2.3 建設規模：項目改造涉及1小區，改造房屋29棟，改造建筑面積50547平方米，本次項目工程費用為1414.8339萬元。
2.4 工期要求： 120 日歷天。
2.5 質量要求：工程質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準，一次交驗合格。
2.6 保修要求：按中華人民共和國建設部令（第80號）的有關規定實行工程保修。
2.7 招標范圍：本工程設計施工圖范圍內的全部工程，具體以招標人提供的工程量清單約定為準。
2.8 承包方式：包工包料、包工期、包質量、包現場安全文明施工的開工到竣工驗收交付、工程保修等全過程的承包方式。
3、投標人資格要求
3.1 具有獨立企業法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）。
3.2 具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上企業資質，安全生產許可證處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.3 項目負責人具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的項目負責人安全生產考核合格證，且無在建工程；項目技術負責人具有建筑工程相關專業中級及以上技術職稱；施工員、質量員具有省級住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書；安全員具有有效的省級住房和城鄉建設主管部門頒發的專職安全員安全生產考核合格證書（C證）。以上人員均要求無在建工程且年齡在60周歲以下。施工項目部關鍵崗位人員具體要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表第10.15.1項要求。
3.4依據住房和城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》的通知（建市【2015】20號）中的相關規定：企業主要人員應滿足60周歲及以下且由企業為其繳納社會保險。
3.5 本工程不接受聯合體投標。
3.6 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，或者單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。
3.7 其他資格要求：詳見招標文件。
4、資格審查、入圍方式及評標辦法
本項目資格審查方式為開標后資格審查。本項目評標辦法采用湘建監督[2018]238號文件“綜合評估法（Ⅰ）”。
5、投標保證金
投標保證金的金額為： 拾伍 萬元整（人民幣），由投標人基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶。投標保證金到賬截止時間為：投標截止時間（為確保投標保證金在開標前到賬，建議投標人提前兩個工作日遞交投標保證金，并密切關注是否有被退回的情況）。投標保證金具體要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。
6、招標文件的獲取及澄清答疑發布：
6.1 請各投標申請人從2019年11月 06 日～2019年11月29日09時00分止（北京時間，下同）在株洲市公共資源交易中心網站（www.zzzyjy.cn）“建設工程—建筑工程—招標公告—附件”進行網上下載/獲取招標文件、圖紙及招標文件的澄清答疑等相關招標資料。通過網絡下載，其招標文件、圖紙及招標答疑與備案的書面招標文件、圖紙及招標文件的澄清答疑等相關招標資料具有同等法律效力。
6.2 招標文件每套售價400元，遞交投標文件時繳納。
6.3 澄清答疑采用網絡發布方式。招標人對招標文件、工程量清單澄清答疑均在株洲市公共資源交易中心網上發布，投標人自行下載。
6.4 投標人應自行在株洲市公共資源交易中心網上下載/獲取招標文件、圖紙、工程量清單、招標文件的澄清答疑等相關招標資料，恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責，招標人概不負責。
7、投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2019年11月29日09時00分，地點為株洲市公共資源交易中心（株洲市牛家牌路111號）六樓開標室（詳見電子指示屏）。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第6.1款規定獲取招標文件的，招標人將拒收。
7.3 投標人的法定代表人或授權委托代理人須親自到場參加投標,授權委托代理人必須為本項目的擬任項目負責人，否則，招標人不予受理。
8、發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網、湖南省招標投標監管網、株洲市公共資源交易中心網站（網址：http：//www.zzzyjy.cn）上發布。
9、行政監督
本次招標項目招標投標監督機構為株洲市住房和城鄉建設局。電話：0731-28686070。
10、聯系方式
招 標 人：株洲蘆淞國有資產投資發展集團有限公司
地 址：湖南省株洲市蘆淞區太子路
聯 系 人：童謠
電 話：0731-22371669
招標代理機構：株洲公正項目咨詢有限公司
地 址：株洲市天元區長江北路三湘大廈2001室
聯 系 人：向麗、王利
電 話：0731-22504525、18673360363
郵 箱：176799769@qq.com
附件： 圖紙.rar
附件： 清單-南華花園.rar