1、招標條件
長沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改【2015】565號文批準建設(shè)，資金自籌并已落實，項目業(yè)主為長沙市天心棚改投資有限責(zé)任公司。現(xiàn)對該項目全過程造價咨詢服務(wù)進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：長沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)
2.2項目地點：長沙市天心區(qū)
2.3項目概況：
長沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項目，位于赤嶺路街道轄區(qū)的新建西路零星地塊棚改項目紅線范圍內(nèi)，總用地面積52825平方米（折合79.24畝），凈用地面積47408平方米（折合71.11畝）。總建筑面積為206693.99平方米，其中：地上建筑面積167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商業(yè)用房3964.64平方米、農(nóng)貿(mào)市場4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼兒園2593.91平方米、消控室49平方米、屋頂機房1092.25平方米、社區(qū)用房926.92平方米），地下車庫及人防工程建筑面積39289.73平方米。建筑物占地面積8771.62平方米，建筑密度18.5%，綠化面積19011平方米，綠地率40.1%，計容建筑面積165385.09平方米，容積率3.49。建停車位1238個（其中地上108個，地下1130個）。工程費用約7億元。
2.4資金來源：自籌資金
2.5質(zhì)量標準：合格
2.6服務(wù)周期：服務(wù)時限從咨詢服務(wù)合同簽訂開始，至甲方與施工總承包方結(jié)算完成，以投標人完成造價咨詢服務(wù)的各項內(nèi)容為準。如果計劃服務(wù)時間與實際服務(wù)時間不一致，投標人應(yīng)按招標人要求及合同目的適時調(diào)整服務(wù)時間及工作進度，咨詢費用不予調(diào)整。駐場時間為招標人通知進場時間至項目所有工程合同結(jié)算審核完成，駐場時間暫為30個月。
2.7標段劃分：一個標段
2.8招標范圍：包括但不限于（1）施工圖經(jīng)線上施工圖審查完成后的正式預(yù)算編制工作，涉及工程量的準確計算、套用中標單位的投標綜合單價，得出實際合同價格，為合同款項支付、融資利息計算、工程變更與簽證等工作提供真實依據(jù)；（2）施工實施過程中，施工單位就圖紙二次深化與優(yōu)化的造價文件審核（編制由施工方負責(zé)），并出具審核報告，此審核結(jié)論將作為設(shè)計優(yōu)化之提成收益的基礎(chǔ)性對照文件；（3）項目合同咨詢、合同審查、合同成本分析；（4）專業(yè)工程暫估價、材料暫估價的審核，并出具審核報告；（5）施工單位施工圖優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等造價文件的審核；（6）材料、設(shè)備市場調(diào)查及價格咨詢，并提交正式調(diào)查報告；（7）主要材料、設(shè)備消耗量跟蹤審計、以及施工工藝及做法跟蹤與審計；（8）工程計量支付的審核、工程款支付申請的核準、資金使用計劃的建議；（9）施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；（10）重要施工方案的造價咨詢與審查；（11）項目投資動態(tài)控制系統(tǒng)的建立、動態(tài)成本分析與預(yù)測、并定期提交動態(tài)分析報告；（12）協(xié)助建設(shè)單位進行投資分析、風(fēng)險控制等；（13）各階段工程結(jié)算輔助建設(shè)單位初審、差異分析、指標分析等；（14）工程成本后評估；（15）項目實施階段與造價、成本有關(guān)的其他工作；（16）咨詢?nèi)藛T駐場服務(wù)，服務(wù)時限暫定30個月。
3、投標人資格要求
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩毟讲樵兘Y(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）復(fù)印件。
3.2投標人須具備由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì), 資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。
3.3投標人須具備入圍業(yè)績：近3年內(nèi)（以提交投標文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）承擔(dān)過不少于10萬平方米房屋建筑工程的全過程造價咨詢（企業(yè)業(yè)績證明資料以合同及成果文件為準，時間以合同簽字時間為準）。
3.4擬任本項目的項目負責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國注冊造價工程師注冊證書和建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，擬派項目負責(zé)人不得為企業(yè)法定代表人；
3.5本項目本次投標的項目負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員（提供勞動保障部門出具的投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月（2019年7月-2019年9月）的社保證明或提供相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明）；
3.6投標人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其投標：⑴與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；⑵單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.7投標人委托代理人必須為擬任本項目負責(zé)人。
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4、評標辦法
評標辦法采用綜合評標法。本項目資格審查采用資格后審。
5、投標保證金
5.1采用承諾的形式，格式詳見第六章投標文件的組成及格式 格式四；
6.2未按要求承諾的，評標委員會應(yīng)否決其投標。
6、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1 凡有意參加投標者，請從2019 年10月29日起（北京時間，下同）在或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件及招標控制價。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件及招標控制價與書面文件具有同等法律效力；
6.2投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關(guān)資料；
6.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于2019年11月02 日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
6.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責(zé)；
6.5 投標人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺上下載招標控制價文件及其相關(guān)資料；
7、投標文件的遞交
7.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）及開標時間為2019年 11月19日9：00時（北京時間）；
7.2投標文件遞交地點及開標地點：長沙市岳麓區(qū)岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）長沙公共資源交易中心開標室，具體開標室見二樓大廳大屏幕；
7.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理；
7.4本項目召開開標會議時，企業(yè)必須派法定代表人持法定代表人身份證明或授權(quán)委托代理人（即項目負責(zé)人）持授權(quán)委托書、本人身份證原件、《投標承諾書》原件、投標文件和資格后審資料原件及資格后審資料復(fù)印件準時參加。
7.5開標驗證由招標人和行政監(jiān)督人員在開標現(xiàn)場進行查驗。投標人未按以上要求提交驗證資料的，其投標將被拒絕，并當(dāng)場退回其投標文件。
8、發(fā)布公告的媒介
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《天心區(qū)公眾信息網(wǎng)》http://www.wangcheng.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/
9、聯(lián)系方式
（1）招 標 人：長沙市天心棚改投資有限責(zé)任公司
地 址：湖南省長沙市天心區(qū)順安大廈
聯(lián) 系 人：楊部長、田工
電 話： 0731-84861558
（2）招標代理機構(gòu)：湖南中譽項目管理有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)奧克斯廣場環(huán)球中心A座24008
聯(lián) 系 人：李先生、李女士
電 話：0731-85718371
10、行政監(jiān)督
長沙市天心區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：0731-85899614