| 項目名稱 | 寧鄉高新金鋰公租房（人才公寓）建設設計施工總承包 | ||
| 項目編號 | A4301002019001015 | 招標人 | 寧鄉同創建設開發有限公司 |
| 交易分類 | 房屋市政 | 所屬管轄范圍 | 寧鄉市 |
一、招標條件
寧鄉高新金鋰公租房（人才公寓）建設已由寧鄉市發展和改革局以寧發改審[2019]138號文批準建設，建設資金來自建設單位自籌，招標人為寧鄉同創建設開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.工程名稱：寧鄉高新金鋰公租房（人才公寓）建設設計施工總承包；
2.建設地點：寧鄉高新區金沙路以南，美洲路以西，金洲新城以北；
3.建設規模：該工程地上建筑面積99227.29㎡，其中6棟商品房住宅樓層為17層，建筑高度為52-55m,建筑面積42377㎡、4棟公租房人才公寓樓層為20-23層，建筑高度為66-80m,建筑面積49362.76㎡、商業建筑面積2699.28㎡、物業用房建筑面積627.5㎡、社區用房建筑面積1440.69㎡、架空層建筑面積2559.32㎡、垃圾中轉站建筑面積80㎡、出地面樓梯間建筑面積80㎡；地下車庫建筑面積27447㎡，總建筑面積126674.29㎡。
設計招標范圍：新建地上建筑面積99227.29㎡、地下車庫建筑面積27447㎡，包括4棟公租房人才公寓、6棟商品房住宅、商業及地下車庫、以及相關基礎配套設施，主要包括土建、裝飾裝修、給排水、電氣、弱電、消防、暖通、室外綠化、室外景觀等工程的施工圖圖設計、及后續服務（含各階段報批配合）等；
施工招標范圍：新建地上建筑面積99227.29㎡、地下車庫建筑面積27447㎡，包括4棟公租房人才公寓、6棟商品房住宅、商業及地下車庫、以及相關基礎配套設施，主要包括土建、裝飾裝修、給排水、電氣、弱電、消防、暖通、室外綠化、室外景觀等工程的施工總承包（最終以實際建設規模及內容為準，按實結算）。
5. 項目總投資：本項目概算金額為61946.97萬元，其中工程建設費用44017.87萬元（其中建筑工程費37036.86萬元、安裝設備及安裝工程費6981.01萬元），工程建設其他費用4411.42萬元，預備費用4358.64萬元，土地費用9159.04萬元。本次招標金額48135.86萬元，其中：經審核的建安工程概算費為44017.87萬元（其中建筑工程費37036.86萬元、安裝設備及安裝工程費6981.01萬元），預備費3961.61萬元，設計費156.38萬元（具體詳見項目概算總表）。
6.資金來源：建設單位自籌
7.承包方式：設計施工總承包
8.標段劃分：一個標段
9.質量要求：
9.1設計：符合現行有關設計規范和本項目設計要點的要求；
9.2施工：符合《工程施工質量驗收規范》要求，驗收合格。
11.保修要求：按國務院2000年279號令相關規定施行。
三、投標人資格要求：本項目接受獨立法人或聯合體投標
1 .企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，且營業執照處于有效期。
2 .對投標人的資質要求：
2.1 設計資質要求：具有工程設計綜合資質或者建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，資質證書處于有效期內。
2.2 施工資質要求：具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，資質證書處于有效期內；具有有效施工企業安全生產許可證，安全生產許可證處于有效期。
3.對關鍵崗位人員要求
3.1設計關鍵崗位人員要求：
擬任項目設計負責人應具有壹級注冊建筑師執業資格，必須為本單位正式職工（提供投標截止時間前近半年內連續3個月勞動保障部門出具的社保證明）。
3.2施工項目關鍵崗位人員要求：
（1）施工項目關鍵崗位人員配備應按照湘建建[2015]57號文件的規定配備，招標時只要求配備施工項目負責人（即工程總承包項目經理）1人、施工項目技術負責人1人，且不得有在建項目。本招標項目不接受投標申請人的法定代表人和總經理作為施工項目關鍵崗位人員。
（2）擬任項目施工負責人（即工程總承包項目經理）應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，具備有效的省級住房和城鄉建設主管部門頒發的項目負責人安全生產考核合格證。其注冊單位應與投標人名稱一致，且無在建工程。
（3）擬任項目施工技術負責人應具有建筑工程相關專業高級及以上職稱，且無在建工程。
（5）擬任本次投標的施工項目負責人、施工項目技術負責人必須為本單位正式職工（提供投標截止時間前近半年內連續3個月勞動保障部門出具的社保證明）。
3.3省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標函部分規定處提供證書真偽查詢官方查詢網址及結果）。
4.施工項目關鍵崗位人員在建情況證明要求
省外企業提供由企業所在地地（市）級及以上建設行政主管部門出具的關鍵崗位人員無在建工程證明（如不能提供無在建證明的，則在投標函部分規定處提供證書其官方查詢網址及結果）；
省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以“湖南省建筑市場監管公共服務平臺 （http://gcxm.hunanjs.gov.cn/）”上查詢的結果為準。
5. 本項目接受聯合體投標，聯合體投標應具備如下條件：
5.1 聯合體各成員均應具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，企業法人營業執照應保持有效，聯合體成員不得超過2家；
5.2聯合體各方應當具備本招標項目相應專業的資質、關鍵崗位人員的要求。
5.3 聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
5.4由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
5.5聯合體各方須明確具有施工資質的單位為聯合體牽頭人。
5.6聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。
5.7以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。
5.8聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，分別授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人簽字或加蓋企業法人公章。
6.湖南省外企業要求：
6.1湖南省外施工企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）。
6.2湖南省外設計企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有《省外工程建設中介服務企業入湘登記證》（處于有效期內）。
7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次投標。違反前規定者，相關投標均無效。
四、本項目采用“綜合評估法”進行評審，資格審查采用資格后審。
五、投標保證金：
1.投標保證金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000元）；
2.投標保證金交納截止時間為投標截止時間前（含）。投標保證金要求在投標截止時間前（含）到達專用賬戶（以托管銀行到帳日期為準）。
3.投標保證金交納方式：銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票、銀行投標保函和保證保險方式提交。投標人以銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票方式提交投標保證金的，應以投標人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶（投標保證金托管專戶）：
戶 名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶銀行：建行長沙瀟湘支行
帳 號：本項目（標段）《投標保證金子賬號信息單》獲取的子賬號
4.請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）查閱本項目招標公告獲取投標保證金賬號，查閱項目（標段）《投標保證金子賬號信息單》（可下載和打?。撔畔沃凶⒚鞯耐稑吮ＷC金子賬號為投標人提交相應項目（標段）投標保證金的唯一賬號；
5、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交。聯合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交；
6、投標人應按照長沙公共資源交易電子服務平臺“投標保證金子賬號獲取操作說明”獲取本項目（標段）對應的賬號信息，在提交投標保證金時，應按照《投標保證金子賬號信息單》中所獲取的信息正確填寫，不得填寫項目及標段名稱，投標人遞交投標保證金后可登陸長沙公共資源交易電子服務平臺點擊“投標保證金”按鈕查詢保證金到賬及退還情況；
7、項目開標時，投標保證金到賬情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標保證金到賬信息公示表》為準。
8、投標人采用銀行投標保函方式提交投標保證金的，請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺，瀏覽“辦事服務”欄目中《投標保證金銀行保函提交和退還流程清單（暫行）》，按要求及格式辦理相關事項。
8.1投標人應按所投項目（標段）在本單位銀行賬戶開戶行申請辦理銀行投標保函，保函必須填寫受益人和申請人的全稱，并與招標人和投標人名稱一致。保函一律采用全額保函，保函生效時間應為本項目投標截止時間之前，保函有效期應與投標有效期一致。
8.2投標人應將銀行開具的對應所投項目（標段）的保函原件單獨密封，在投標截止時間前與投標文件、保函簽收回執單一起提交。投標文件中應包含保函的掃描件或復印件。
8.3投標人和擔保人對銀行投標保函的真實性和合法性負責。
8.4招標人或招標代理機構負責保函原件的簽收、核對和保管工作，負責填制《銀行投標保函保證金提交信息公示表》，并將保函提交情況向開標會議公示。
9、由保險公司開具投標保證保險的采用電子保險保單形式，投標人應登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）辦理相關投保手續。
9.1投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺，查閱本項目招標公告，點擊“我要投標”進入投標管理頁面，選擇“電子保險保單”，系統跳轉至工保網，請投標人仔細閱讀投保須知及操作流程。
9.2閱讀并同意投保須知后【填寫手機號碼】（用于接收承保信息），點擊【立即投保】等待系統審核。系統審核通過后，點擊【立即支付】，跳轉支付頁面選擇支付方式，支付成功后，系統反饋投保成功通知。
9.3項目開標時，投保情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標保證金到賬信息公示表》為準。
9.4項目開標后投標人可以進入訂單詳情頁面，點擊“下載保單”進行保單的下載。
10、投標人未按要求繳納投標保證金的，由評標委員會初審后作無效投標文件處理，其可能造成的損失由投標人自行承擔。
六、招標文件的獲取及澄清答疑發布
1.凡有意參加投標者請于2019年10月22日起至投標截止時間前登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件等資料。各投標人自行在以上網站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
2.投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關操作說明辦理CA數字證書，填報企業基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；
3.投標人可在投標截止時間15日前在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)下載招標控制價及其相關資料。
3.投標人若對招標文件有任何疑問，應于2019年10月 29日 17:00時（北京時間）前以不署名的方式登錄長沙公共資源交易電子服務平臺“答疑專區”提出，過期不予受理。答疑文件及招標文件修改澄清文件將于投標截止時間15日前在長沙公共資源交易電子服務平臺發布，敬請留意。
七、投標文件的遞交及開標：
1、開標時間和投標截止時間：2019年 11月 22日9:00（北京時間）。
2、開標及投標地點：長沙市岳麓區岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）長沙公共資源交易中心二樓相應開標室。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
八、發布公告的媒介：在以下網站同時發布
《湖南省招標投標監管網》www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/
九、根據長發改【2013】197號文精神，本項目施工單位投標人資格審查一律以長沙市投標人基本信息庫公布信息作為依據，投標人應當及時按《關于進一步加強長沙市投標人基本信息庫入庫工作的通知》（長發改[2012]816號）文件規定辦理完成長沙市投標人基本信息庫入庫工作；庫內無相關信息的，將被評審為不合格（投標文件要求提供原件的除外）。具體入庫程序請登錄長沙公共資源交易電子服務平臺。
長沙市投標人基本信息庫未涉及的投標人信息，則以招標文件要求提供的資料為準。
入庫地點：長沙公共資源交易中心一樓大廳窗口進行辦理（長沙市岳麓區岳華路279號，岳華路與府中路交匯處）。
設計單位的信息不需入庫，但開標時要攜帶原件，并同時在投標文件中附相應復印件或影印件，具體內容見招標文件的要求。
十、聯系方式
10.1招標代理機構
聯系人：李利
聯系電話：13975899129
10.2招 標 人
聯系人：楊贊
聯系電話：0731-87802905
10.3.本項目行政監管
寧鄉高新技術產業園區政府采購與招投標管理辦公室
聯系電話：0731-88980590