泗洪瑞泰置業有限公司的雙溝鎮酒都錦苑小區工程已經宿遷泗洪縣發改局批準建設，建設資金來源為自籌，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的雙溝鎮酒都錦苑小區工程監理服務進行公開招標，選定中標人。
1、項目概況與招標范圍
1.1 項目地點：
泗洪縣雙溝鎮酒都錦苑小區
1.2 項目規模：
總建筑面積144648平方米，其中地上建筑面積125404. 54平方米，主要包括住宅面積105565.22平方米、儲藏室面積16447.64平方米、商業1995.60 平方米、社區物業用房840 平方米、公廁61.2平方米、門衛74.88平方米、水泵房60平方米、配電房360平方米;地下建筑面積19243. 46平方米(機動車庫)。主要建設內容為住宅樓24幢(1#-24#), 商業樓2幢(25#、26#) 及小區道路、綠化、雨污水管網、消防等配套工程。
建設總投資約44953.3萬元(項目最終總投以建設期結束后經審計的竣工決算額為準)，監理費率最高限價0.8 %（監理費約359萬元）。
注：各投標單位報名登記時獲取保證金銀行請選擇：江蘇泗洪農村商業銀行，請勿獲取江蘇銀行子賬號。
1.3 監理服務期：
施工期（2年）+ 缺陷責任期（2年）
1.4 質量要求：
合格
1.5 監理服務費用的支付時間、方式：
按工程進度分期付款；工程基礎完成后付監理合同價的5%，工程施工期間不低于兩次付款，所有工程竣工經驗收合格后付至監理合同價款的80%，工程經第三方審計機構審定結算后按審定結算價付至監理審定價的90%，缺陷責任期結束后無質量問題付清余款。
1.6 本次招標工程共分1個標段，標段劃分及招標內容如下：
雙溝鎮酒都錦苑小區工程監理服務：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、保修階段及責任缺陷期階段的監理。
2、資格審查方法
本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3、評標方法
本工程采用評標方法：
□ 合理低價法；
□ 合理價隨機確定中標人法；
? 綜合評估法。
□ 經評審的最低投標價法
其中監理大綱是否采用遠程評標： ? 是 □ 否
4、投標人應當具備的主要資格條件
4.1投標人資質類別和等級：具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業甲級監理資質；
4.2 項目總監理工程師資格：具備國家級房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格； 注：總監理工程師的專業要求以注冊證書上注冊專業為準；
4.3投標人法人代表的授權委托代理人、項目總監理工程師必須為本單位人員，且在投標時提供本單位與其簽訂的勞動合同及投標截止前6個月內本單位為其辦理的任意一個月的養老保險繳納證明，投標人須在投標文件中提供可查詢的社會養老保險或醫療保險官方網址及登陸查詢信息，如因官方網址無法查詢的，評委會可通過社保官方電話12333查詢驗證（投標人必須在投標文件中明確查詢步驟、查詢信息），凡因投標人提供的信息不全面、不準確，或官方網站無法打開、官方電話無人接聽，以及其他任何原因，導致評委會無法進行查詢驗證的，均視同投標人資格審查不予通過。
4.4其他條件：
4.4.1投標人沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內。
4.4.2投標人與承擔本項目的招標人、招標代理單位均沒有隸屬關系或其他利害關系。
4.4.3投標人不得存在下列情形之一：
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
b.為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；
c.與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
g.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
h.相關法律、法規規定不得參加投標的其他情形。
4.4.4投標人、法定代表人及總監理工程師無行賄犯罪記錄：由投標企業在投標文件中進行書面承諾，投標后，經查實潛在投標人存在行賄受賄行為的，將按不良行為處理。
4.4.5企業應具有經宿遷市信用管理部門備案的第三方信用服務機構出具的綜合性信用評估報告，且信用報告不低于70分。經備案的第三方信用服務機構到誠信宿遷網“宿遷市信用服務機構管理專欄”查詢。（誠信宿遷網址http://cxsq.suqian.gov.cn）。
4.4.6總監理工程師必須滿足下列條件：
4.4.6.1總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
4.4.7符合相關法律、法規規定的其他條件。
5．招標文件等資料的獲取
5.1 凡有意參加投標者，請于2019年04月23日 09:00至2019年04月29日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/ ）的投標人業務管理系統，使用網上銀行購買招標文件及招標資料，每套售價人民幣235元（含網上招投標平臺和投標文件制作工具使用費人民幣130元），售后不退。咨詢方式：軟件公司，咨詢電話： 0527-84396020，客服熱線：400-998-0000。
5.2 CA加密鎖辦理：網上購買招標文件須申報成為網員并申領CA加密鎖，詳情請查閱宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/ ）“通知公告”欄目中《關于電子招標投標辦理CA證書和電子簽章的通知》，咨詢電話：0527-84396015。
6．投標文件的提交
6.1 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2019年05月14日 10:00；
6.2 開標地點： □ 采用現場開標：公共資源交易中心開標廳（宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓11層）；
? 采用網上開標：需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標，投標人進入網上開標大廳即自動簽到，未在系統約定時間內解密的未簽到的投標人視為放棄投標。；
6.3 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。
7．不接受投標人參加投標的情形
7.1 有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
7.2 因招標投標活動中有違法違規等不良行為，被招標投標管理部門公示限制且限制期限未滿的；
7.3 相關法律、法規規定不得參加投標的其他情形。
8．聯系方式
招標人： | 泗洪瑞泰置業有限公司 | 招標代理機構： | 江蘇中瑞建設項目管理有限公司 |
地 址： | 泗洪瑞泰置業有限公司 | 地 址： | 泗洪縣利達廣場西南角9棟303 |
聯系人： | 岳勇 | 聯系人： | 張楠悅 |
電 話： | 13773959698 | 電 話： | 18262853445 |
傳 真： | / | 傳 真： | / |
郵 編： | 223900 | 郵 編： | 223900 |
E-mail： | / | E-mail： | 787801464@qq.com |
2019年04月22日