1.1 招標目的
1.1.1 為了獲得工程設計承包人，招標人以公開招標方式，在給定任務書、投標人滿足投標資格的前提下，通過評標委員會的評審推薦，確定設計承包人。
1.2 項目概況
1.2.1 工程名稱：廣州太平金融大廈（廣州國際金融城起步區AT090941地塊）項目設計。
1.2.2 工程位置：廣州市天河區員村街道金融城起步區。
1.2.3 工程范圍：項目位于廣州國際金融城起步區（AT090941地塊），本項目新建一棟大廈（廣州太平金融大廈），總容積率建筑面積117353平方米（其中地上計算計容積率建筑面積100764平方米，地下計算容積率建筑面積16589平方米），容積率（含地下）13.3，占地面積8825.85平方米，層數暫定48層，建筑高度220—230米，規劃用作商業寫字樓。
1.2.4 規劃用地文件： / 。
1.2.5 項目批準文件：項目代碼：2018-440106-70-03-837479。
1.2.6 資金來源：企業自籌資金。
1.2.7 投資總額：人民幣360000 萬元。其中，建安工程費用限額：人民幣120000 萬元；
1.2.8 招標內容：
（1）本次設計范圍包含但不限于廣州國際金融城AT090941地塊（以下簡稱“本地塊”）的建筑工程設計、專項設計、相關的必要實驗、相關專項報告編制、施工配合及為此項目實施所需要完成的各種設計內容使項目達到預期的使用效果及完善的使用功能等。
（2）本次招標范圍系指本地塊紅線以內及紅線范圍外根據政府市政及臨近地下空間接駁要求需要完善設計全部工程建設內容，包括但不限于概念及方案設計和優化（包括投資估算及說明書）、初步設計（包括設計概算及說明書）、施工圖設計（包括技術文件及規格要求明書）、竣工圖編制審核和蓋章、現場施工及驗收配合、招標配合、與甲方聘請的其它顧問單位的協調和配合以及其它相關服務。
（3）設計人必須充分認識到此次設計任務為設計總包的概念，是全過程設計項目。包含了整個地塊紅線范圍內及紅線范圍外根據政府市政及臨近地下空間接駁要求需要完善設計的從項目啟動到項目竣工驗收備案完成全過程中涉及到的全部和設計有關的內容（基坑支護及地方政府或發包人需要單獨指定外包的除外），如包括但不限于總平面規劃、建筑、結構（含鋼結構以及結構超限審查）、通風空調、給排水、強電、弱電及智能化、人防、消防、動力、市政配套、供水供電（另包含與市政的供水供電銜接、高低壓變配電）、管線綜合、外圍護系統設計及幕墻設計審核和蓋章出圖（具體幕墻方案及招標圖由發包人委托的顧問單位實施，但設計單位需要進行審核并出圖）、園林景觀綠化及豎向設計（另包含城市家具、水景、景觀照明、雕塑和小品等）、所有區域的裝修及裝修中的藝術品和家具（其中活動家具進行方案選型和技術規格設計）、設備和設施、電梯（含貨運自動升降平臺）、廚房餐廳裝修及廚房設備、室內外全部標識標牌設計（含LOGO及LED）、地面交通及設施、地下室車庫交通劃線指引和標識（包括閘機）、泛光照明、配合燃氣設計、BIM、室外綜合管網、發電機組、燃氣設計配合、零星工程（如營銷中心、設計樣板、物業用房、門衛崗亭、圍墻、收費崗亭、停機坪、航空燈、擦窗機等發包人要求的或設計方案中涉及到的其他零星工程）、特殊功能用房及空間的聲學、光學、沙盤模型制作（1:150）、綠色建筑設計及咨詢、日照分析、交通評價、海綿城市設計及咨詢、環境評價、竣工圖編制等全部設計內容、有關的現場配合工作及設計過程中的各專項設計單位的協調服務工作，招標、報建、施工、咨詢等配合服務工作；
（4）上述相關專項報告編制，包括但不限于項目申請報告、海綿城市、綠色建筑（綠色建筑標準為國家二星級綠色建筑標準）、交通影響評價、地質災害、環境評價、環境保護、節能、消防、氣象防雷報告等政府報批報建過程中涉及到的所有專題報告。
（5）工程招標所需的技術要求和說明等相關文件，以及滿足設計和政府相關部門審查所需要的所有專項咨詢、專項設計、專題研究及專項評審（包括但不限于招標人和政府相關部門要求的設計、咨詢、研究和評審，報批報建所需的評審資料、會務及與政府相關部門的協調工作等）。
（6）發包人及廣州國際金融城要求的其他涉及相關工作。
（7）以上未列出但與本項目密切相關、必不可少的系統、專業、其他特殊工程和投資計劃所含項目的設計。
（8）其他。
1.2.9 工程建議施工日期為2020年5月，竣工日期為2023 年 5 月。
1.3 前期服務機構
1.3.1 機構名稱：廣州仲量聯行物業服務有限公司。
[注釋] 如果有前期服務機構，應公開披露其名稱。
1.3.2 如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。
1.4 投標資格
1.4.1 申請人與招標人過去3年內無合同履約糾紛，沒有不得參加投標的情形。
[注釋] 合同履約糾紛是指招標人過去3年內曾與申請人簽訂合同，并且對申請人不滿意。不得參加投標的情形詳見招標文件第三章第3.8條。
1.4.2 國內申請人須具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質證書。
[注釋] 具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質分級標準》（建設[2001]22號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）填寫。本項目不接受聯合體投標；如中標人不具備相關專業設計資質或能力，應當自行完成本資質專業的設計業務，并在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，經發包方同意，將其他部分專業設計業務發包給具有相應資質或能力的分包方。
1.4.3 外國或香港、澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。
1.4.4 申請人已在廣州市住房和城鄉建設局企業誠信檔案信息庫登記企業信息。
1.4.5 申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師 資格。
[注釋] 從下列資格中選一項：
一級注冊建筑師。
1.4.6 申請人委派的各專業負責人（建筑、結構、給排水、電氣、暖通空調、城市規劃、園林、概預算）須具備注冊執業資格，未實行注冊執業制度的專業，須具有本專業（含相近專業）高級技術職稱或者中級技術職稱從事本專業工作10年以上（具體要求詳見附錄3）。
1.4.7 信譽要求：申請人沒有第三章第3.8項規定的任何一種情形。
1.5 購買招標文件
1.5.1 標報名時間，即2019年3月11日至2019年3月15日的上午9:30～11:30 ，下午14:00 ～16：00，由申請人代表持法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托書原件（非法定代表人報名時提供）、及本人身份證原件廣州公共資源交易中心投標報名并購買招標文件，逾期可不受理。招標公告發布時間及發售招標文件時間不得少于5日。從本公告發布之日起發售招標文件，并從發售招標文件起始日開始計算備標時間。投標報名時應提交下列資料：
1.5.1.1填妥并蓋章的《廣州建設工程投標報名申請表》一份，表格可從www.gzggzy.cn服務指南欄目下載。
1.5.1.2購買招標文件每套人民幣 500 元，由收款機構開具發票。
1.5.2 申請人報名時，如遇到招標代理機構阻撓，可以徑直向交易服務機構報名，或者向監督機構投訴。
1.5.3 在規定的報名期間，報名的申請單位不足3名時，招標人（或招標代理機構）有權：
（1）發布公告延長接受報名時間。在延期報名時間內，已報名申請單位的資料仍有效并可自行補充資料，未報名的申請單位可根據公告的約定參與報名。
（2）依法重新招標。
1.6 現場考察
1.6.1 集合時間：投標人自行考察。
1.6.2 集合地點：投標人自行考察。
1.7 費用
1.7.1 本項目最高投標限價為2800萬元(含BIM模型制作費)。
工程設計費（包括本招標范圍所有工作內容的費用）按國家發展計劃委員會《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》發改價格[2015]299號及參考建設部2002年頒布的《工程勘察設計收費標準》和招標人相關規定下浮計取。
1.7.2 本項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算不得超過經批準的可行性研究報告總投資。
應當堅持估算控制概算，概算控制預算，預算控制決算的原則。
1.7.3 未中標單位經濟補償及補償金額：本項目不設投標方案補償費。
1.8 工期
1.8.1 設計工期：中標人應在中標通知書發出后后40日歷天內完成方案設計，方案確定后65日歷天內完成初步設計，初步設計審查批準后91日歷天內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后 5 工作日內完成補充、修改。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費每天為最終設計合同價格的0.3%；誤期損害賠償費的最高限額為最終設計合同價格的30%。
1.9 其他事項
1.9.1 投標時是否需要提交設計模型：不需要。
1.9.2 招標代理費用由招標人直接支付給招標代理機構，不占用勘察設計費。
1.9.3 招標項目的電子地形圖由招標人到廣州市建設大馬路10號廣州市城市規劃勘測設計研究院統一購買及自行收集其他相關資料。投標人可通過
1.9.4 項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，更詳細的信息以招標文件為準。
1.9.5 有關投標報名及購買招標文件相關事宜，與招標人或招標代理機構聯系。
1.9.6潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：太平置業（廣州）有限公司
聯系人：孫工
電話：18660572909
地址：廣州市天河區臨江上品公寓223室
1.9.7 本公告在太平投資控股有限公司官網（網址：http://www. tpih.cntaiping.com）、廣州公共資源交易網（網址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。
1.9.8 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局網站上公布的，
視為送達其他與決定書有關的當事人。
1.9.9 特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參
與我單位后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：
（1）將中標工程轉包或者違法分包的；
（2）在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；
（3）存在圍標或串標情形的；
（4）存在弄虛作假騙取中標情形的。
1.10 招標人
1.10.1 名稱：太平置業（廣州）有限公司
1.10.2 郵政編碼、地址：廣州市天河區臨江上品公寓223室
1.10.3 電話（手機）號碼：18660572909
1.10.4 傳真號碼： /
1.10.5 電子郵箱：sunmh@tpih.cntaiping.com
1.11 招標代理機構
1.11.1 名稱：廣州市市政工程監理有限公司
1.11.2 郵政編碼、地址：510030，廣州市越秀區東風東路437號越秀城市廣場南塔38樓
1.11.3 電話（手機）號碼：020-83313605
1.11.4 聯系人： 譚工、徐工
1.11.5 傳真號碼：020-83311714
1.11.6電子郵箱：302912163@qq.com
1.12 交易服務機構
1.12.1 名稱：廣州公共資源交易中心
1.12.2郵政編碼、地址：510630 廣州市天河區天潤路333號
1.12.3 電話（手機）號碼：020-28866000
1.12.4 傳真號碼：020-28866095
1.12.5 網址：http://www.gzggzy.cn
1.13 招標管理機構
1.13.1 名稱：廣州市天河區建設工程招標管理辦公室
1.13.2 郵政編碼、地址：510600 廣州市天河區黃埔大道中166號
1.13.3 電話（手機）號碼：020-85536908
1.13.4 傳真號碼：020-85536908
1.13.5 網址：/
