一. 招標條件
臨湘市雁南山隱居精品民宿項目EPC（一期）已由臨湘市發展和改革委員會以臨發改審 [2017]179 號文批準建設，招標人為臨湘市美臨文化旅游發展投資有限公司，項目總投資約3000萬元，建設資金為單位自籌，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件本項目已經招標投標監管部門備案，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。
二. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：臨湘市雁南山隱居精品民宿項目EPC（一期）
2.2 建設地點：臨湘市詹橋鎮雁南村
2.3 建設規模：該項目第一期為雁南山隱居（櫻花小院），主要是對現有的13棟民居進行改造，改建面積為2435㎡，以及配套的道路、給排水、供電、消防、停車位等基礎設施建設。
2.4 項目建設期：設計工期：60 日歷天（合同生效后15天后完成方案設計，方案設計完成后15天完成方案設計優化，設計方案報批通過后15天內完成初步設計；初步設計審批后15天內完成施工圖設計），施工工期：300日歷天。
2.5 質量要求：設計符合相關規范、國家政策、法規和本項目設計要點的要求，施工滿足設計及有關規范要求，驗收達到合格工程。
2.6 招標范圍：工程概況所包括項目的設計、采購、施工及試運行服務。
2.7 保修要求：符合建設部【2000】年 80 號令要求。
2.8 標段劃分：本項目共分為一個標段。
三.投標人資格要求
3.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，本項目投標人要求如為市外企業參與投標應與本地企業（在岳陽注冊成立具有獨立法人資格的公司或子公司）組成聯合體，或在岳陽注冊成立具有獨立法人資格的公司或子公司；營業執照處于有效期；湖南省外施工企業按照省住房和城鄉建設廳湘建建[2015]190號文件要求須具有有效的入湘施工登記證；
3.2 投標人須具備有效的建設行政主管部門核發的建筑工程總承包三級及以上資質和建筑設計甲級資質；并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工能力，其中施工企業須具有有效的安全生產許可證；其中施工企業須具有有效的安全生產許可證；
3.3投標人近 3 年承擔過2400萬元以上的建筑施工項目（聯合體投標的，以聯合體牽頭人的施工業績為有效）。
3.4施工項目部關鍵崗位人員配備數量應滿足湘建建〔2015〕57號文件及招標文件要求，即施工項目部關鍵崗位人員最低配備共5人，其中項目負責人1人、項目技術負責人1人、施工員1人、安全員1人、質量員1人，且現場施工項目部關鍵崗位人員不得有在建項目；擬任施工項目負責人具有建筑工程工程專業一級注冊建造師證及B類安全生產考核合格證書，證書注冊單位必須與投標人名稱一致；擬任施工項目技術負責人具有相關專業中級及以上職稱；安全員須具有專職安全員安全生產考核合格證；施工員、安全員、質量員應持有相應崗位證書，崗位證書在有效期內，崗位資格證書注明了單位名稱的應與投標人名稱一致。（以聯合體形式投標的，其施工項目部負責人必須為聯合體牽頭單位人員，其它施工項目部關鍵崗位人員配備由聯合體雙方成員合理安排）。
3.5、擬任本項目的設計負責人職業資格應具有為二級注冊建筑師；
3.6、擬任項目負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員、設計負責人必須是本企業在職人員，須提供勞動和社會保障部門出具的近六個月社保證明材料。
3.7、實行押證管理。為防止掛靠，本項目報名，項目負責人（建造師）及技術負責人、施工員、質量員、安全員崗位證書和專職安全員的所有證件原件壓證。開標后予以退還。
3.8、湖南省外建筑業企業施工項目部關鍵崗位人員，須提供企業所在地地（市）級及以上建設行政主管部門出具的無在建工程證明；省外建筑業企業關鍵崗位人員如持有外省建設行政主管部門頒發的崗位資格證書，其證書應能通過互聯網查詢真偽，或提供由省級建設行政主管部門出具的證書真實性證明。
3.9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.11本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2家，聯合體牽頭人必須為施工單位；
（1）以聯合體形式投標的，聯合體牽頭人應為本地企業（在岳陽注冊成立具有獨立法人資格的公司或子公司），聯合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人；
（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務及責任；聯合體協議書中應明確聯合體各方擬承擔工作量的內容和比例，聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯合體各成員的法定代表人都應在聯合體協議書上簽署并加蓋單位公章；
（3）聯合體各成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無效；
（4）聯合體協議書中必須明確聯合體牽頭人合法代表聯合聯合體成員負責本工程投標活動，并處理與投標和中標有關的一切事務。本項目的法人授權委托書須由聯合體各方的法定代表人簽署并加蓋公章；
（5）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；
四.評標辦法
本項目采用綜合評估法，資格審查采用開標后資格審查方式。
五. 投標保證金
1.投標保證金的金額：伍拾萬元整。
2.繳納時間：2017 年 11月22日（北京時間）上午 12：00 前（含），以岳陽市公共資源交易中心保證金支付系統到賬時間為準。
3.繳納方式：投標保證金應以投標人銀行賬戶轉賬等非現金形式遞交。
賬戶名：岳陽市公共資源交易中心
開戶行：投標人在網上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶。
賬號：投標保證金子賬戶的獲取
1）投標人在岳陽市公共資源交易網（ggzy.yueyang.gov.cn）選擇“投標單位登入”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人 CA 等相關手續后進入交易系統），投標人選擇對應項目進行投標操作，生成對應本項目（標段）的投標誠信保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標人必須辦理湖南 CA 數字證書才能完成登入及后續操作）
2）投標人在提交保證金時，應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶轉出），投標人可通過登入系統查詢保證金到賬及退還情況。
4. CA 數字證書辦理
岳陽市公共資源交易中心 404 室（岳陽市政府政務服務中心 4 樓）電話：0730-8181828。
六. 招標文件的獲取及澄清答疑發布
6.1 請從2017年10月23日---2017年10月27日，每天上午8：00-11:30時，下午14:30--17:30時（北京時間，下同，節假日休息）由聯合體牽頭單位法定代表人或擬投入本項目建造師持法人身份證明及授權委托書（包括法人及被授權人身份證）、單位社保登記證或單位近6個月養老保險繳納證明、聯合體企業參與投標的須提供聯合體協議書（原件備查）、投標人資格要求的資質證件到我公司報名購買招標文件，逾期不予受理。以上資質復印件加蓋公章后交代理公司留存，其它內容詳見招標文件。
6.2 招標文件每套500元，售后不退。
6.3 澄清答疑采用網上發布方式。招標人對招標文件的澄清答疑在法律法規規定的最短時間內在湖南省招標投標監管網上發布，投標人自行下載。投標人自行安排工程現場踏勘，投標人不召開答疑會，澄清質疑由各投標人網上不署名自由提問，招標代理人將在招標文件規定的質疑期限截止后，收集整理，形成答疑紀要發布到湖南省招標投標監管網，各投標單位自行下載。
七.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2017年11月23日9時00分，投標文件遞交地點為岳陽市公共資源交易中心四樓開標室（岳陽市五里牌政務中心）。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第 6.1 款規定獲取招標文件的，招標人將拒收。
7.3 投標人委托代理人必須親自到場參加投標，委托代理人必須為擬任本項目的項目負責人，如以聯合體形式投標的，授權委托書必須由聯合體雙方蓋章且雙方法定代表人簽字。否則，招標人不予受理。
八.發布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、岳陽市公共資源交易中心交易網同時發布。
九.行政監督
本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為臨湘市招標投標辦公室。
十.其它內容
中標單位必須按岳發改（2012）367 號《關于印發（岳陽工程建設施工現場關鍵崗位人員管理暨指紋考勤管理暫行辦法）的通知》的要求實行指紋考勤管理制度。如在施工過程中，其關鍵崗位人員不能到位，將視其資質掛靠行為，并進行相應的處罰。
十一.聯系方式
招 標 人：臨湘市美臨文化旅游發展投資有限公司
聯 系 人：鄭先生
聯 系 電話：13574000157
招標代理人：湖南安泰工程項目管理有限公司
地 址：岳陽市巴陵中路創業中心二樓213室
聯 系 人：郭小姐
聯 系 電話：0730-8318499