根據穗南發改項目[2018]146號文批準，廣州市南沙區國土資源和規劃局現對南沙區二灣社區微改造項目等老舊小區微改造項目進行設計施工總承包公開招標，選定承包人。
一、工程名稱：南沙區二灣社區微改造項目等老舊小區微改造項目設計施工總承包
二、招標單位：廣州市南沙區國土資源和規劃局
聯系人：黃工 聯系電話：020-39053761
招標代理機構：廣東重工建設監理有限公司
聯系人：陳工 聯系電話：1379442006
招標監督機構：廣州南沙開發區建設和交通局
監管電話：020-39910647
三、建設地點：廣州市南沙區
四、項目概況：
南沙區二灣社區微改造項目等老舊小區微改造項目包括15個社區：二灣社區、豪崗社區、江南苑（原工業公司3棟）、樂城花園、教師宿舍、珠江中路住宅樓（4棟）、魚窩頭社區舊政府宿舍樓改造（3棟）、魚窩頭社區舊糖廠住房樓改造(11棟)、魚窩頭糧所宿舍樓改造（2棟）、欖核鎮廣場路片區、欖核鎮舊教師村、欖核鎮長堤路舊街片區、南沙街紅嶺社區安置房（紅荔一路）、大崗鎮靈山社區環城南路（1-5巷）、大崗鎮靈山社區山邊巷東組共15個子項目，總用地面積約9.92公頃，總建筑面積約18萬平方米。南沙區二灣社區微改造項目等老舊小區微改造項目的房建部分工程施工包括改造房屋建筑的水、電、氣、通信等老化設施設備、水電氣“一戶一表”、管道燃氣入戶、維修樓梯踏步、粉刷樓道墻壁、整飾房屋外立面、補齊樓道消防設施等項目；市政部分工程施工包括三線下地、給排水系統、道路、公共圍墻、公共照明設施等項目。
項目總投資控制在18685.78萬元以內。
五、標段劃分及各標段招標內容和招標控制價：
1、本工程劃分為1個標段。
2、招標內容：包括但不限于以下：
（1）工程勘察工作：完成本項目所需的所有勘察工作，包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）以及前期現狀摸查工作等。
（2）工程設計工作：包括但不限于方案設計及優化、初步設計、施工圖設計、設計概預算編制、外電、外水等專項設計、設計變更、竣工圖編制等。
（3）工程施工：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工總承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包保修等。
（4）其他：
報批報建：負責配合招標人辦理從設計階段到竣工驗收階段所有報批報建工作。
最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件）、經審定的設計圖紙、經審定的施工圖預算內容及設計施工總承包合同為準且包括發包人發出的與本工程有關的一切文件。招標人有權對實施項目的施工范圍進行調整，承包人不得有異議。
3、招標控制價：人民幣15517.66萬元（其中：勘察費招標控制價為122.73萬元；設計費招標控制價為835.64萬元；建安工程費招標控制價為14559.29萬元（其中：房建部分建安工程費招標控制價為12241.12萬元；市政部分建安工程費招標控制價為2318.17萬元））。
六、資金來源：財政資金。
七、公告發布時間、投標報名登記及遞交投標文件時間、項目負責人簽到及開標時間：
1、公告發布日期：從2019年2月22日0時0分至2019年3月14日10時00分。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。
2、投標報名登記及遞交投標文件起始時間：2019年3月14日9時00分，截止時間：2019年3月14日10時00分。
3、項目負責人簽到時間：2019年3月14日10時00分至11時00分。
4、開標時間：2019年3月14日10時00分。
5、地點：廣州公共資源交易中心南沙交易部（廣州市南沙區環市大道中成匯街2號南沙城商務樓A棟2樓）。
注：1）項目負責人需攜帶第二代身份證原件現場簽到（采用電子簽到方式），未憑身份證在規定的時間簽到或簽到的項目負責人與投標登記時不一致的，該投標文件無效。
2）投標報名登記及遞交投標文件、項目負責人簽到及開標時間：請登錄廣州公共資源交易中心網站首頁，點擊“服務指南”專欄中的“交易活動安排”，輸入項目編號即可查詢（投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息，截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。）
3）如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。
八、招標文件獲取及辦理投標登記手續：
1、招標文件獲取：招標公告網上發布時，同時發布招標文件等相關資料。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的起始日起計算編制投標文件時間，并需在補充公告中明確說明。
2、辦理投標登記手續：投標人應在投標截止時間前，憑①企業法定代表人證明書、②法定代表人授權委托書（僅限于非法定代表人參加辦理投標登記手續時提供）、③法定代表人身份證原件及復印件（僅限于法定代表人參加辦理投標登記手續時提供）、④被授權委托人有效的身份證原件及復印件（僅限于非法定代表人參加辦理投標登記手續時提供），到達遞交投標文件地點辦理投標登記手續并同時遞交投標文件（含資格審查文件）。
辦理投標登記手續時必須同時遞交《聯合體共同投標協議書》（聯合體投標的提交，詳見附件2）和《廣州建設工程投標報名申請表》（一式兩份，應使用標準格式。表格可從廣州公共資源交易中心網站www.gzzb.gd.cn下載。該表中項目負責人、安全員須為投標人在廣州市房建和市政企業庫的在冊人員）方能進行投標登記（上述資料單獨遞交，不需要密封）。如未按要求提供投標登記提交資料，提交的投標文件（含資格審查文件）將被拒絕接收。
3、辦理投標報名登記手續之前，投標人應自行查詢企業誠信檔案、擬報項目負責人、擬報專職安全員的使用狀態，以免出現企業誠信檔案以及擬報項目負責人不能被使用的問題。以上情況有可能導致投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心信息系統。如出現以上情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人自行承擔。
4、投標擔保50萬元，投標擔保須在投標登記成功辦理后至開標前完成繳納。
5、招標文件費500元/套，，其他資料費500元/套，在辦理投標登記手續時繳納。
九、投標人合格條件：
1、投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書；
2、投標人（若為聯合體投標，指聯合體中各單位）均具有獨立法人資格，按國家法律經營；
3、投標人（若為聯合體投標，指承擔施工任務的單位）持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證；
4、投標人同時具有承接本工程所需的以下資質：
4.1工程勘察資質：工程勘察綜合類甲級資質，或工程勘察專業類[巖土工程（勘察）丙級或以上資質、工程測量丙級或以上資質]。
4.2工程設計資質：工程設計綜合類資質甲級，或同時具備建筑工程設計行業丙級或以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級或以上資質、市政工程設計行業丙級或以上資質或市政行業（排水工程）專業設計丙級或以上資質。
4.3施工資質：須同時具備以下資質：建筑工程施工總承包三級或以上資質、市政公用工程施工總承包三級或以上資質；投標主辦方須具備建筑工程施工總承包三級或以上資質。
5、投標人擬擔任本工程的項目負責人、設計負責人、專職安全員要求：
5.1對投標人擬派項目負責人的要求：項目負責人（兼任施工負責人，下同）的人員為：建筑工程專業二級及以上注冊建造師，項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。
注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；注冊建造師包括延續注冊成功的注冊臨時建造師。
5.2對投標人擬派設計負責人的要求：設計負責人須具備有效的且注冊于投標人（若為聯合體投標，指承擔房建設計任務的一方）本單位的一級建筑師注冊證書。
5.3 投標人（若為聯合體投標，指承擔房建施工任務的一方）擬派的專職安全人員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁,項目負責人和安全員不為同一人。
6、投標人業績要求：無
7、投標人已按照招標公告附件1的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。
8、關于聯合體投標：
允許聯合體投標，但只接受最多由5家單位（即一家勘察單位、兩家設計單位、兩家施工單位）組成的聯合體，且須以承擔房建施工任務的一方為主辦方，并簽定聯合體共同投標協議書。聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。
注：1）參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
2）投標人擬任本工程項目負責人（兼任施工負責人）、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上2項人員不得重復兼任，且必須為投標人正式員工。
3）聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人以承接施工任務的企業為準；工程設計資質及設計負責人以承擔設計任務的成員單位為準。
9、資格審查前，投標人（含聯合體中各單位）在廣州住房和城鄉建設委員會建立了企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人（兼任施工負責人）、設計負責人須是各自企業誠信檔案中的在冊人員。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
十、資格審查方式：
1、本工程采用資格后審方式。本項目為非電子評標，投標人需按照招標文件要求提交紙質投標文件及電子光盤，如紙質投標文件與電子光盤內容不符，以紙質投標文件正本為準。
2、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。
十二、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。
十三、工期
投標人應充分考慮施工資金、人力、物力的準備情況，確保項目保質保量按時完成。項目計劃總工期(含設計工期)450日歷天，其中施工工期為360日歷天。
1、設計工期：90日歷天。中標人應在合同簽訂后15天內完成方案設計優化，方案深化取得業主認可后30天內完成初步設計，初步設計審查批準后45天內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后7天內完成補充、修改。
3、施工總工期：360日歷天。開工日期以總監理工程師發出的開工或進場通知為準。
十四、其他事項
1、前期服務機構：廣州宏達工程顧問有限公司為可行性研究報告編制單位、廣州市城市更新規劃研究院為實施方案編制單位。
2、投標時是否需要提交設計模型：否。
3、本次投標不設投標經濟補償。
十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州市南沙區國土資源和規劃局
異議受理電話：020-39053761
地 址：廣州市南沙區鳳凰大道1號D棟4樓
十六、本公告在廣州公共資源交易中心網站、廣東省招標投標監管網、中國招標投標公共服務平臺等法定媒體發布，本公告的修改、補充在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。
十七、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。
十八、其他說明：
1、鑒于注冊建造師的執業情況在評標時暫無法實現全省、全國聯網查詢（查實），投標人須如實對擬委派項目負責人及安全員的任職情況作出聲明。聲明內容見附件1《投標申請人聲明》第六條的規定。如投標人聲明陳述與事實不符，經查實，招標人將對其公開通報，投標人須承擔由此帶來的法律責任。
2、關于異議及投訴。
（1）依法必須進行招標的項目，除第一中標候選人或者中標人以外的其他投標人存在串通投標、弄虛作假、行賄情形且在評標過程中未被發現的，視為對中標結果沒有造成實質性影響，招標人可以依法繼續開展招標活動。投標人的違法行為由行政監督部門依法處理。
（2）在招投標過程中，投標人（中標人）被異議（投訴）且經查實異議（投訴）情況屬實的，或招標人收到異議（投訴）經查實屬無有效法律法規依據的惡意異議（投訴）的，相關責任單位（過錯方）自愿停止參與招標人（廣州市南沙區國土資源和規劃局）后續工程招投標活動一年。同時，招標人將提請建設行政主管部門，并按《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》等嚴肅處理，同時將記錄到招標人的誠信評價系統。
3、各投標單位遞交投標資料參與投標，均視為接受及認同招標合同及招標人(廣州市南沙區國土資源和規劃局)制發的各項相關建設管理辦法。如中標人不按合同履約及未遵守招標人(廣州市南沙區國土資源和規劃局)制發的各項相關建設管理辦法，招標人有權依據相關管理辦法要求中標人承擔相應責任，中標人應無條件接受。
4、中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。
5、合同簽訂后一個月內，招標人對項目擬派人員進行投標資料核對，如發現存在與投標時不符的情況，按照招標人制發的相關管理辦法進行處罰。在項目實施過程中，招標人將不定期進行人員履約抽查。
6、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
7、中標人在中標后，須根據工程的實際情況委派符合要求（相應等級及數量）的注冊建造師及專職安全人員，負責相應工程的報建報批及具體實施，委派的注冊建造師及專職安全員須經招標人同意。
8、中標人須按建設單位要求根據工程的實施情況在原基礎上合理增加各專業相關人員的投入數量。
9、聯合體投標時，除聯合體共同投標協議書必須聯合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯合體主辦方簽字或蓋章；投標資料封面及其他內容及落款中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式表示為：(主)單位全稱(成)單位全稱】，由聯合體主辦方簽字或蓋章即可。
